Todo lo que una inmobiliaria necesita, en un solo lugar
Llavego automatiza lo repetitivo —índices, recibos, avisos— para que dediques tu tiempo a lo que importa.
Facturación electrónica ARCA (ex AFIP)
Emití las facturas de tus honorarios directo desde el sistema, con CAE oficial y el QR de ARCA. Al propietario por la administración y al inquilino por comisiones o gestiones.
- Factura A, B o C según tu condición fiscal (monotributo o responsable inscripto), con IVA discriminado cuando corresponde.
- CAE y QR oficiales (RG 4892), verificables en ARCA. En pesos o en dólares, con la cotización oficial del día.
- Se emite en un clic desde la liquidación, o a mano desde la pantalla de Facturación.
- PDF con tu marca, listo para mandar por WhatsApp, y listado de todo lo emitido.
- Cada inmobiliaria factura con su propio CUIT y certificado, de forma independiente.
Indexación automática (ICL, IPC, UVA, CER)
Olvidate de buscar los índices a mano. Llavego trae los valores oficiales y calcula el nuevo monto del alquiler en el período que corresponde.
- Soporta ICL, IPC, UVA y CER, los índices que usan los contratos en Argentina.
- Calcula el ajuste y te avisa cuándo toca actualizar cada contrato.
- Guarda el historial de aumentos de cada contrato.
Recibos y liquidaciones en PDF
Generá el recibo del inquilino y la liquidación del propietario en un clic, con tu marca y tu firma, listos para enviar.
- PDF profesional con el logo y los colores de tu inmobiliaria.
- Liquidación al propietario descontando comisión y gastos.
- Numeración y registro de cada comprobante.
Caja y cuenta corriente
Sabé en todo momento quién te debe, cuánto y desde cuándo. Ingresos y egresos siempre al día.
- Saldo por inquilino y por propietario.
- Registro de ingresos y egresos de la caja.
- Estado de cada contrato de un vistazo.
Cobranza por WhatsApp, en lote
La pantalla de Avisos arma los mensajes de todo el mes por vos: cobranza, último día de pago y mora, cada uno con su mensaje listo para enviar.
- Avisos organizados por intención: cobranza del mes, último día antes de la mora y reclamos de mora.
- Mensajes con el detalle del alquiler, el alias para transferir y la fecha de la próxima actualización.
- Adjuntá las boletas de luz, agua y gas: van como link corto dentro del mensaje.
- Plantillas personalizables: escribí los mensajes con tus palabras una sola vez.
- Registro de enviados, para saber a quién ya le avisaste.
En la computadora y en el celular
Llavego funciona desde el navegador, sin instalar nada. La pantalla se adapta al celular para que resuelvas desde donde estés.
- Registrá pagos, consultá contratos y mandá avisos desde el teléfono.
- Los avisos de WhatsApp salen directo desde la app de WhatsApp de tu celular.
- Los portales de inquilinos y propietarios se abren con un link, en cualquier dispositivo.
- Modo oscuro para trabajar cómodo de noche.
Hasta 4 usuarios para tu equipo
Creá accesos para tus empleados en un minuto. Cada operación queda registrada con el nombre de quien la hizo: siempre sabés quién cobró qué.
- Hasta 4 usuarios por inmobiliaria (vos + tu equipo), sin costo extra.
- Cada pago, contrato, movimiento de caja o liquidación queda firmado: "registrado por Marta".
- Tus empleados operan el día a día; la configuración, la facturación y la marca quedan reservadas al dueño.
- Desactivás un acceso al instante si alguien deja el equipo (sus registros quedan).
Estadísticas del negocio
Mirá cómo viene tu administración: cuánto cobraste, cuánto ganaste en honorarios y cómo evoluciona mes a mes.
- Cobranza y honorarios de los últimos 12 meses, con gráficos (pesos y dólares por separado).
- Ocupación de tus propiedades y morosidad del mes.
- Contratos activos, por vencer, nuevos y finalizados.
- Top de propiedades por facturación.
Pesos, dólares y mora automática
Manejá contratos en pesos o en dólares. La mora se calcula sola, por día de atraso, según lo que definas.
- Contratos en ARS o USD.
- Cálculo de mora automático por día.
- Símbolo de moneda por contrato.
Portales y documentos
Cada inquilino y propietario tiene su portal con un link propio, fácil de compartir por WhatsApp. Adjuntá contratos y archivos a cada operación.
- Portal del propietario con sus propiedades, el alquiler vigente, la próxima actualización y la evolución del valor.
- Reporte PDF del propietario descargable, con el resumen de la administración.
- Portal del inquilino con sus recibos y estado de pagos.
- Links amigables y personalizables (ej. /p/garcia-jose), sin usuario ni contraseña.
- Archivos adjuntos por contrato (escrituras, seguros, etc.). Acceso seguro y aislado por inmobiliaria.
¿Listo para dejar las planillas?
Creá tu cuenta y arrancás hoy: importás toda tu cartera desde un Excel en minutos. Si te trabás en algo, escribinos por WhatsApp y te acompañamos en el alta.