Todo lo que una inmobiliaria necesita, en un solo lugar
Llavego es un programa para administrar alquileres que automatiza lo repetitivo —índices, recibos, avisos— para que dediques tu tiempo a lo que importa.
Carga de contratos con IA (nuevo)
Pasar la cartera de un sistema a otro ya no es una semana de tipeo: subís los PDF de tus contratos y la inteligencia artificial completa cada ficha. Vos revisás y guardás.
- Lee partes, DNI, dirección, fechas, monto, moneda, índice, período de aumento, depósito, día de pago y punitorios.
- Sirve con contratos hechos en Word y con escaneos legibles; subís varios a la vez.
- Calcula cuánto paga hoy cada inquilino, con los aumentos por índice ya aplicados.
- Lo dudoso queda marcado y nada se guarda sin tu revisión; no duplica propietarios, inquilinos ni propiedades.
- Incluida en todos los planes. También podés importar desde Excel.
Facturación electrónica ARCA (ex AFIP)
Emití las facturas de tus honorarios directo desde el sistema, con CAE oficial y el QR de ARCA. Al propietario por la administración y al inquilino por comisiones o gestiones.
- Factura A, B o C según tu condición fiscal (monotributo o responsable inscripto), con IVA discriminado cuando corresponde.
- CAE y QR oficiales (RG 4892), verificables en ARCA. En pesos o en dólares, con la cotización oficial del día.
- Se emite en un clic desde la liquidación, o a mano desde la pantalla de Facturación.
- PDF con tu marca, listo para mandar por WhatsApp, y listado de todo lo emitido.
- Cada inmobiliaria factura con su propio CUIT y certificado, de forma independiente.
Indexación automática (ICL, IPC, UVA, CER)
Olvidate de buscar los índices a mano. Llavego trae los valores oficiales y calcula el nuevo monto del alquiler en el período que corresponde.
- Soporta ICL, IPC, UVA y CER, los índices que usan los contratos en Argentina.
- Calcula el ajuste y te avisa cuándo toca actualizar cada contrato.
- Guarda el historial de aumentos de cada contrato.
Recibos y liquidaciones en PDF
Generá el recibo del inquilino y la liquidación del propietario en un clic, con tu marca y tu firma, listos para enviar.
- PDF profesional con el logo y los colores de tu inmobiliaria.
- Liquidación al propietario descontando comisión y gastos.
- Numeración y registro de cada comprobante.
Caja y cuenta corriente
Sabé en todo momento quién te debe, cuánto y desde cuándo. Ingresos y egresos siempre al día.
- Saldo por inquilino y por propietario.
- Registro de ingresos y egresos de la caja.
- Estado de cada contrato de un vistazo.
Cobranza por WhatsApp, en lote
La pantalla de Avisos arma los mensajes de todo el mes por vos: cobranza, último día de pago y mora, cada uno con su mensaje listo para enviar.
- Avisos organizados por intención: cobranza del mes, último día antes de la mora y reclamos de mora.
- Mensajes con el detalle del alquiler, el alias para transferir y la fecha de la próxima actualización.
- Adjuntá las boletas de luz, agua y gas: van como link corto dentro del mensaje.
- Plantillas personalizables: escribí los mensajes con tus palabras una sola vez.
- Registro de enviados, para saber a quién ya le avisaste.
En la computadora y en el celular
Llavego funciona desde el navegador, sin instalar nada. La pantalla se adapta al celular para que resuelvas desde donde estés.
- Registrá pagos, consultá contratos y mandá avisos desde el teléfono.
- Los avisos de WhatsApp salen directo desde la app de WhatsApp de tu celular.
- Los portales de inquilinos y propietarios se abren con un link, en cualquier dispositivo.
- Modo oscuro para trabajar cómodo de noche.
Usuarios ilimitados para tu equipo
Creá accesos para tus empleados en un minuto. Cada operación queda registrada con el nombre de quien la hizo: siempre sabés quién cobró qué.
- Usuarios ilimitados en todos los planes: sumás a todo tu equipo sin costo extra.
- Cada pago, contrato, movimiento de caja o liquidación queda firmado: "registrado por Marta".
- Tus empleados operan el día a día; la configuración, la facturación y la marca quedan reservadas al dueño.
- Desactivás un acceso al instante si alguien deja el equipo (sus registros quedan).
Estadísticas del negocio
Mirá cómo viene tu administración: cuánto cobraste, cuánto ganaste en honorarios y cómo evoluciona mes a mes.
- Cobranza y honorarios de los últimos 12 meses, con gráficos (pesos y dólares por separado).
- Ocupación de tus propiedades y morosidad del mes.
- Contratos activos, por vencer, nuevos y finalizados.
- Top de propiedades por facturación.
Pesos, dólares y mora automática
Manejá contratos en pesos o en dólares. La mora se calcula sola, por día de atraso, según lo que definas.
- Contratos en ARS o USD.
- Cálculo de mora automático por día.
- Símbolo de moneda por contrato.
Portales y documentos
Cada inquilino y propietario tiene su portal con un link propio, fácil de compartir por WhatsApp. Adjuntá contratos y archivos a cada operación.
- Portal del propietario con sus propiedades, el alquiler vigente, la próxima actualización y la evolución del valor.
- Reporte PDF del propietario descargable, con el resumen de la administración.
- Portal del inquilino con sus recibos y estado de pagos.
- Links amigables y personalizables (ej. /p/garcia-jose), sin usuario ni contraseña.
- Archivos adjuntos por contrato (escrituras, seguros, etc.). Acceso seguro y aislado por inmobiliaria.
¿Listo para dejar las planillas?
Probalo 15 días gratis, sin tarjeta: subís los PDF de tus contratos y la IA carga toda tu cartera en minutos. Si te trabás en algo, escribinos por WhatsApp y te acompañamos en el alta.