Recursos para administrar alquileres
Guías prácticas sobre índices, normativa y gestión inmobiliaria en Argentina.
ModelosModelo de contrato de administración de alquileres (Word y PDF)
Modelo gratis de contrato de administración entre el propietario y la inmobiliaria, en Word y PDF: qué tareas incluye, honorarios, rendición de cuentas y cómo se termina.
ProductoCómo cargar contratos de alquiler con IA desde el PDF
Subís los PDF de tus contratos y la inteligencia artificial completa partes, fechas, monto e índice. Qué lee, qué no, cómo preparar los archivos y qué revisar.
ModelosIntimación de pago de alquiler: modelo en Word y PDF
Modelo gratis de intimación de pago por alquileres adeudados en Word y PDF: qué tiene que decir, qué plazo dar, por qué medio mandarla y los errores que la debilitan.
ContratosGarantía propietaria: qué es, requisitos y cómo se verifica
Qué es una garantía propietaria para alquilar, qué requisitos se piden, qué documentación hay que presentar, cómo se verifica y cómo evitar las garantías truchas.
ModelosModelo de aviso de aumento de alquiler (Word y PDF)
Modelo gratis de carta para avisar el aumento del alquiler por ICL o IPC, en Word y PDF: qué datos poner, cómo mostrar el cálculo y cuándo mandarlo.
ModelosCarta de no renovación del contrato de alquiler: modelo
Modelo gratis de carta de no renovación del contrato de alquiler en Word y PDF: qué tiene que decir, con cuánta anticipación mandarla y por qué medio.
ModelosActa de entrega del inmueble con inventario: modelo
Modelo gratis de acta de entrega del inmueble e inventario en Word y PDF, para el inicio o el final del alquiler: llaves, medidores, estado por ambiente y firmas.
AdministraciónCobrar el alquiler con Mercado Pago: comisiones reales (2026)
Cuánto cuesta cobrar el alquiler con Mercado Pago: transferencia al alias gratis o link de pago del 1,56% al 6,60% más IVA según el plazo. Con un ejemplo en pesos.
ContratosInformes para alquilar: cuáles pedir, cuánto tardan y cuánto cuestan
Qué informes pedir antes de firmar un alquiler: dominio, inhibiciones, frecuencia y deudas en el BCRA. Quién puede pedirlos, cuánto tardan y las tasas 2026 en PBA.
ProductoBarreeo: precios, funciones y alternativas (2026)
Qué ofrece Barreeo para administrar alquileres, cuánto cuesta cada plan y cómo se compara con otras opciones argentinas. Datos verificados en su web.
ProductoUbiquo: precios, funciones y alternativas (2026)
Qué ofrece Ubiquo para inmobiliarias, cuánto cuesta cada plan y cómo se compara con otros sistemas de alquileres argentinos. Datos verificados en su web.
Producto¿Tokko Broker sirve para administrar alquileres?
Tokko Broker es un CRM de ventas: la cobranza, los aumentos y las liquidaciones de alquileres se resuelven con otro sistema. Qué opciones hay y cuánto cuestan.
ProductoCRM inmobiliario o software de alquileres: cuál necesitás
Un CRM sirve para captar y vender; un software de alquileres, para cobrar, actualizar y liquidar. Cómo saber cuál necesita tu inmobiliaria, o si son los dos.
ProductoCómo cambiar de software de alquileres sin perder datos
Pasos para migrar tu cartera de alquileres de un sistema a otro: qué exportar, cuándo hacer el cambio, cómo cargar saldos y qué revisar el primer mes.
Productomialquiler.ar: precios, funciones y alternativas (2026)
Qué ofrece mialquiler.ar para administrar alquileres, cuánto cuesta cada plan y cómo se compara con otros sistemas argentinos. Datos verificados en su web.
ProductoTus Alquileres: funciones, precio y alternativas (2026)
Qué ofrece el sistema Tus Alquileres para inmobiliarias, por qué no publica precios y cómo se compara con otros sistemas argentinos con precio a la vista.
ContratosPlazo mínimo de un contrato de alquiler en 2026
Desde el DNU 70/2023 el plazo lo pactan las partes. Qué pasa si el contrato no dice nada, cuánto duran los firmados antes y cómo se rescinde antes de tiempo.
PropietariosVender una propiedad alquilada: qué pasa con el inquilino
Si el dueño vende, el contrato de alquiler sigue con el comprador hasta el final. Qué dice la ley, qué conviene resolver en la venta y qué hacer con el depósito.
ContratosQué pasa con el alquiler si fallece el inquilino o el dueño
El contrato no se termina con la muerte de una de las partes. Quién puede seguir viviendo, qué pasa con los herederos y cómo sigue la administración del alquiler.
ContratosReparaciones en un alquiler: quién paga cada una
Qué arreglos le corresponden al propietario y cuáles al inquilino, qué hacer con una reparación urgente y cómo descontar del alquiler lo que pagó el inquilino.
AdministraciónPago parcial del alquiler: ¿hay que aceptarlo?
El propietario no está obligado a aceptar un pago incompleto, pero muchas veces le conviene. Cómo recibirlo sin perder derechos y cómo sigue corriendo la mora.
ContratosGarante de alquiler: hasta dónde responde y cuándo se libera
Qué deudas cubre el garante de un alquiler, cuándo termina su responsabilidad, qué pasa con la renovación y qué cambia si firmó como principal pagador.
Contratos¿Puede el inquilino subalquilar o poner el depto en Airbnb?
Qué dice la ley sobre subalquilar una parte o todo el inmueble, por qué Airbnb puede ser un cambio de destino y qué cláusula conviene poner en el contrato.
ContratosMejoras y cambios del inquilino: qué puede hacer y qué cobrar
Qué mejoras puede hacer un inquilino sin permiso, cuáles le tiene que pagar el propietario, qué puede llevarse al irse y qué hacer con una modificación no autorizada.
ContratosAnexo de contrato de alquiler: qué es y cómo se hace
Cuándo hace falta un anexo o adenda al contrato de alquiler, por qué tiene que ser por escrito, quién lo firma y qué pasa con el garante si se prorroga el plazo.
ContratosMes de adelanto y depósito: qué son y si se devuelven
El mes de adelanto es el primer alquiler y no se devuelve; el depósito sí. Cuánto se pide, cuándo y cómo se devuelve el depósito y qué se puede descontar.
ContratosSeña y reserva de un alquiler: ¿se devuelve?
Qué es una reserva ad referéndum, qué pasa con la seña si el interesado se arrepiente o el propietario no acepta, y qué tiene que decir el recibo de reserva.
Índices¿Se puede aumentar un alquiler que quedó bajo?
El propietario no puede subir el alquiler por su cuenta si el contrato no lo prevé. Qué opciones hay para corregir un alquiler atrasado sin romper el contrato.
ContratosVarios inquilinos o propietarios en un mismo contrato
Se puede alquilar a dos o más inquilinos, o firmar con varios dueños. Por qué hay que pactar la solidaridad y qué cambia al cobrar, liquidar y rescindir.
ContratosMascotas en un alquiler: ¿se pueden prohibir?
Qué puede decir el contrato sobre mascotas, qué pasa con el reglamento del edificio, cómo cubrir los daños y qué cláusula conviene poner.
PropietariosAlquilar amoblado: cuánto más se cobra y cómo hacerlo bien
Se puede cobrar más por un departamento amoblado. Qué plazo rige, cómo armar el inventario de muebles y qué pasa con los daños y el desgaste.
Administración¿Hay que cambiar la titularidad de los servicios al alquilar?
No es obligatorio pasar la luz, el gas o el agua a nombre del inquilino. Ventajas y riesgos de cada opción, y cómo controlar que las boletas se paguen.
AdministraciónQué hacer si el inquilino no paga las expensas
Frente al consorcio responde el propietario. Cómo reclamarle las expensas al inquilino, cómo evitar que se acumulen y qué hacer si quedan deudas al final.
ContratosContrato de alquiler digital: ¿vale la firma electrónica?
Un contrato de alquiler puede firmarse por medios electrónicos. Diferencia entre firma digital y firma electrónica, y qué conviene para no tener problemas de prueba.
ContratosInforme de dominio: cómo verificar una garantía propietaria
Qué es un informe de dominio, qué muestra y qué no, en qué se diferencia del informe de inhibiciones y cómo verificar una garantía propietaria antes de firmar.
ContratosQué seguros hacen falta en un alquiler y quién paga cada uno
Qué seguros intervienen en un alquiler, cuál es obligatorio de verdad y quién paga cada uno. Qué cubre el seguro del edificio y por qué la caución no es lo mismo.
AdministraciónQuién paga qué en un alquiler: agua, luz, gas, ABL y expensas
Quién paga el agua, la luz, el gas, el ABL y las expensas en un alquiler: la regla del Código Civil que ordena todos los casos, con tabla y qué se puede pactar.
ContratosAlquiler en dólares en Argentina: cómo se arma el contrato
Alquiler en dólares en Argentina: si se puede, en qué moneda paga el inquilino, qué cotización usar y las cláusulas que evitan discusiones todos los meses.
ContratosCuánto se cobra por día de atraso de alquiler (2026)
Cuánto se cobra por día de atraso de alquiler: cómo se calcula el interés por mora, qué tasa se usa, qué pasa si el contrato no dice nada y con qué compararla.
AdministraciónRecibo de alquiler: qué tiene que decir y modelo en PDF
Modelo de recibo de alquiler en PDF para descargar gratis, más qué datos no pueden faltar para que sirva como prueba de pago y los errores que lo invalidan.
AdministraciónDejé Excel para administrar alquileres: qué cambió
Administré alquileres con una planilla de Excel durante dos años. Por qué la dejé, qué se rompía sin que me diera cuenta y qué cambió al pasar a un sistema.
ProductoAplicaciones similares a Rentaloop para alquileres (2026)
Comparación honesta de Rentaloop y otras opciones para administrar alquileres en Argentina: precios, índices, facturación ARCA y en qué se diferencian.
AdministraciónEl primer mes con un software de alquileres, paso a paso
Qué pasa realmente el primer mes al pasar de la planilla a un sistema de alquileres: qué se migra, qué conviene hacer en paralelo y dónde se traba la gente.
Administración¿Con cuántos contratos conviene dejar Excel? La cuenta
A partir de cuántos alquileres deja de convenir la planilla de Excel: la cuenta de horas y plata con números concretos, y cuándo Excel todavía alcanza.
ProductoCuánto cuesta un software de gestión de alquileres (2026)
Precios reales de un software de gestión de alquileres en Argentina: cómo se cobra el abono, qué rangos se manejan, qué costos ocultos mirar y cuánto te cuesta seguir con Excel.
ProductoSistema de gestión para inmobiliarias: qué tiene que tener
Qué funciones necesita de verdad un sistema de gestión para inmobiliarias en Argentina, qué preguntar antes de contratar y los errores más caros al elegir.
PropietariosCómo administrar un alquiler siendo propietario
Guía para el propietario que administra su propia propiedad: qué hacer cada mes, cómo cobrar, cómo actualizar el monto y qué papeles conviene tener siempre.
AdministraciónCómo administrar alquileres temporarios paso a paso
Qué cambia al administrar un alquiler temporario frente a uno permanente: calendario, precios por temporada, depósito, entrega y qué herramienta conviene.
AdministraciónPlanilla de control de alquileres en Excel (plantilla gratis)
Descargá gratis una planilla de Excel para el control de tus alquileres: qué columnas necesita, cómo se completa y en qué momento te queda chica.
AdministraciónPrograma para administrar alquileres gratis: qué opciones hay de verdad
Qué programas y opciones gratis hay para administrar alquileres en Argentina, qué límites tiene cada una y a partir de qué momento lo gratis sale más caro.
ProductoApp para administrar alquileres: qué mirar antes de elegir
Qué diferencia hay entre una app nativa y un sistema web para administrar alquileres, qué conviene en Argentina y las 6 cosas que importan de verdad al elegir.
AdministraciónCómo administrar alquileres: guía completa paso a paso
Guía para administrar alquileres en Argentina: cómo se cobra, cómo se actualiza por índice, cómo se liquida al propietario y qué se factura.
ProductoPortal para inquilinos y propietarios: qué es y qué resuelve
Qué es un portal de autogestión para inquilinos y propietarios, qué debe mostrar cada uno y cómo se comparte sin exponer datos.
AdministraciónCómo digitalizar una inmobiliaria chica, paso a paso
Guía en pasos para pasar de las planillas a un sistema de gestión de alquileres sin frenar la operación: por dónde empezar y qué errores evitar.
FacturaciónCómo factura una inmobiliaria sus honorarios (A, B o C)
Qué comprobante emite una inmobiliaria por sus honorarios de administración según su condición fiscal, a nombre de quién y sobre qué importe.
AdministraciónProtocolo de morosidad: qué hacer día 11, 20 y 30
Cómo organizar el reclamo de un alquiler impago día por día: cuándo empieza la mora, qué decir y qué exige la ley antes de demandar.
Índices¿De cuánto es el aumento de alquileres este mes?
El aumento no depende del mes sino de tu contrato. Cómo saber cuánto te toca según cuándo firmaste y qué índice pactaste, con calculadora gratis.
ÍndicesCómo calcular el aumento de alquiler por ICL (2026)
Cómo calcular la actualización de un alquiler por ICL: dónde salen los valores del BCRA, la fórmula y un ejemplo con números. Calculadora gratis.
ContratosMulta por rescindir un contrato de alquiler: cuánto es
Si el inquilino rescinde antes de tiempo, la multa es el 10% de los alquileres que faltan hasta el final. Cómo se calcula con un ejemplo, y qué pasa con el depósito.
ProductoMejores software para alquileres en Argentina (2026)
Los software para alquileres argentinos, uno por uno: qué hace cada sistema, cuánto cuesta para 40 y 100 contratos, y las 7 cosas que tiene que resolver antes de elegirlo.
ÍndicesCómo calcular el aumento de alquiler por IPC
Aprendé a calcular el aumento de alquiler por IPC de forma correcta: se multiplican los índices mensuales, no se suman. Fórmula, ejemplo y errores comunes.
AdministraciónCómo administrar 100 alquileres sin planillas de Excel
Cómo administrar 100 alquileres sin planillas: la rutina mensual de cobranza, aumentos, liquidaciones y mora, sistematizada para inmobiliarias.
ÍndicesAumento de alquiler aplicado tarde: ¿se cobra la diferencia?
Si aplicaste tarde el aumento del alquiler, en general podés reclamar la diferencia: el derecho surge del contrato. Qué revisar, cómo notificar y cómo evitarlo.
ContratosQué tiene que tener un contrato de alquiler (checklist)
Checklist completo de un contrato de alquiler en 2026: partes, plazo, monto, índice de ajuste, mora, depósito, rescisión, servicios y firmas.
AdministraciónCuánto cobra una inmobiliaria por administrar un alquiler en Argentina
Cuánto cobra una inmobiliaria por administrar un alquiler en Argentina: lo usual es entre el 5% y el 10% del alquiler por mes. Tabla, ejemplos y qué incluye.
ImpuestosMonotributo y alquileres: cuántos inmuebles podés alquilar
Cuántos inmuebles puede alquilar un monotributista sin quedar excluido, la exención por hasta 2 inmuebles con contrato registrado y los beneficios del registro.
ContratosGarantías para alquilar: propietaria, garante o caución
Comparativa de garantías para alquilar: garantía propietaria, garante con recibo de sueldo, seguro de caución y fianza de empresa. Ventajas y riesgos.
AdministraciónCómo hacer una liquidación al propietario (con ejemplo)
Cómo hacer una liquidación al propietario paso a paso: alquiler bruto, honorarios, gastos y neto a transferir, con ejemplo numérico y modelo.
ImpuestosQué impuestos paga un propietario que alquila su propiedad
Qué impuestos paga un propietario que alquila: Ganancias o monotributo, Ingresos Brutos según la provincia, Bienes Personales y la obligación de facturar.
ContratosMora en el alquiler: cuándo corre y cuánto interés se cobra
Interés por mora en el alquiler: desde qué día corre, cuánto se cobra por día de atraso (punitorios), cómo se calcula con ejemplos y cómo reclamarlo por escrito.
AdministraciónPlantillas de WhatsApp para cobrar alquileres
Plantillas de WhatsApp para cobrar alquileres listas para copiar: recordatorio de pago, último día, reclamo de mora y aviso de aumento por índice.
ImpuestosRegistrar el contrato de alquiler: para qué sirve y cómo
Registrar el contrato de alquiler ante ARCA es gratis y desbloquea beneficios: exención en monotributo, deducción en Ganancias y Bienes Personales. Guía.
ContratosCómo renovar un contrato de alquiler sin conflictos
Cómo renovar un contrato de alquiler sin conflictos: cuándo empezar a negociar, cómo definir el nuevo monto, qué cambiar y los errores más comunes.
AdministraciónCómo elegir inquilino: el checklist que evita problemas
Cómo elegir inquilino sin sorpresas: documentación a pedir, garantías, señales de alerta, verificaciones y cómo decidir entre dos candidatos.
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Administrar tu alquiler solo o con una inmobiliaria: costos reales, tiempo que lleva, señales para delegar y qué exigirle a una administración moderna.
ContratosAlquiler temporario: cómo funciona y en qué se diferencia
Alquiler temporario: qué es, cuándo conviene, cómo se pacta el precio, qué pasa con servicios e inventario y cómo gestionar cobros y depósitos.
AdministraciónLos 7 errores más comunes al administrar alquileres
Los 7 errores más comunes al administrar alquileres: aumentos tarde, cobranza sin registro, mora sin reclamar y más, con su antídoto operativo.
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Los 4 pasos para emitir facturas electrónicas ARCA desde tu inmobiliaria: certificado digital, autorización del servicio, punto de venta y carga.
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Guía 2026 para alquilar tu propiedad: precio, garantías, contrato post DNU, depósito, inventario de entrega y administración mensual sin errores.
ContratosEntrega de llaves: el acta que evita conflictos
Acta de entrega de llaves y restitución del inmueble: inspección conjunta, inventario con fotos, medidores, liquidación final y devolución del depósito.
PropietariosCómo lograr que te paguen el alquiler a tiempo
Sistema anti mora para que te paguen el alquiler a tiempo: reglas claras, recordatorio antes del vencimiento, reclamo inmediato y registro por escrito.
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Excel vs software de gestión de alquileres: hasta cuántos contratos rinde la planilla, señales de que quedó chica y cómo migrar sin dolor en un día.
NormativaAlquileres después del DNU 70/2023: qué cambió
El DNU 70/2023 derogó la Ley de Alquileres. Resumen de la libertad de moneda, plazo, índice y frecuencia de ajuste.
ÍndicesQué índice elegir para tu alquiler: ICL, IPC, UVA o CER
Cuál índice conviene para actualizar un alquiler en Argentina: cómo funciona cada uno, cada cuánto ajustar y cómo redactar la cláusula sin ambigüedades.