El sistema de alquileres para martilleros que están empezando
Armá tu cartera de administración desde el primer contrato, sin planillas y sin local. Desde $25.000 por mes.
Las ventas van y vienen. La cartera se queda.
Cada contrato que administrás es un ingreso que se repite todos los meses, se cierre o no una operación. Por eso la administración de alquileres es la mejor base para un martillero que está creciendo.
Lo que la frena es el tiempo: con planillas, cada contrato nuevo es más trabajo. Con un sistema desde el principio, el contrato 40 te lleva lo mismo que el 10.
Cuánto cobrar por administrar un alquiler →Un ejemplo con números
20 contratos × $450.000 de alquiler × 7% de honorarios
$630.000 por mes
Llavego, con el plan Inicial: $25.000 por mes.
Hacé la cuenta con tus números →Lo que Llavego hace por vos todos los meses
Tus contratos cargados en minutos
Subís los PDF y la inteligencia artificial completa partes, fechas, monto e índice. Vos revisás y guardás.
Aumentos por ICL e IPC, solos
Con los índices oficiales del BCRA y el INDEC. Te avisa qué contrato ajusta este mes.
La cobranza por WhatsApp, armada
El aviso de cada inquilino con el monto, el alias y la mora del día, listo para mandar.
Recibos y liquidaciones con tu logo
En PDF, con el detalle de lo cobrado, tus honorarios y lo que le transferís al propietario.
Un portal para cada propietario
Ve sus liquidaciones sin llamarte. Con pocos contratos, tu administración se ve como la de una inmobiliaria grande.
Factura electrónica de ARCA
Facturás tus honorarios con tu CUIT, desde la misma liquidación.
Pensado para la etapa en la que estás
- Plan Inicial: hasta 40 contratos por $25.000 al mes.
- Sin local y sin instalar nada: desde el navegador de la compu o del celular.
- Usuarios ilimitados: cuando sumes a alguien, entra con su usuario y sin costo extra.
- 15 días gratis, sin tarjeta. El plan lo elegís al final, según los contratos que cargaste.
- Sin permanencia: si un mes no te sirve, te vas y te llevás tus datos.
Lo hicimos y lo usamos en una inmobiliaria de Balcarce
Llavego nació del trabajo diario de Javier S. Raimundo, Martillero y Corredor Público (Reg. N° 3892), que administra sus alquileres con este mismo sistema. Conocé quién está detrás
Preguntas frecuentes
¿Me sirve si tengo pocos contratos?
Sí, está pensado para eso. El plan Inicial cubre hasta 40 contratos por $25.000 al mes, y arrancar ordenado desde el primer contrato es lo que te deja crecer sin que la administración te coma el día.
¿Necesito local u oficina?
No. Llavego funciona en el navegador de la computadora o del celular: registrás un pago, mandás el recibo y avisás la cobranza desde el teléfono.
¿Puedo cargar los contratos que ya administro?
Sí. Subís los PDF de tus contratos y la inteligencia artificial completa cada ficha, o importás tu planilla de Excel. Y si no tenés tiempo, nos mandás los PDF por WhatsApp y te los cargamos nosotros.
¿Qué pasa cuando crezca?
Pasás de plan sin cambiar de sistema y sin volver a cargar nada: el Profesional llega a 120 contratos y el Corporativo a 300. Los usuarios son ilimitados en todos.
¿Cuánto se cobra por administrar un alquiler?
Lo usual en Argentina es entre el 5% y el 10% del alquiler por mes, según la zona y los servicios que incluyas. Con 20 contratos de $450.000 y un 7%, son unos $630.000 por mes de ingreso fijo.
¿Listo para dejar las planillas?
Probalo 15 días gratis, sin tarjeta: subís los PDF de tus contratos y la IA carga toda tu cartera en minutos. Si te trabás en algo, escribinos por WhatsApp y te acompañamos en el alta.