Cómo activar la facturación electrónica ARCA en tu inmobiliaria, paso a paso

Con Llavego podés emitir las facturas de tus honorarios (A, B o C, según seas monotributista o responsable inscripto) directo desde el sistema, con CAE y QR oficiales de ARCA. Para eso, ARCA exige que tu inmobiliaria haga un trámite por única vez: obtener un "certificado digital" (una especie de firma electrónica de tu CUIT) y autorizarlo a facturar. Acá te contamos exactamente cómo hacerlo. Es más fácil de lo que parece: son cuatro pasos y se termina en un rato.

Qué necesitás antes de empezar

Solo dos cosas: tu CUIT activo y tu clave fiscal (la misma con la que entrás al sitio de ARCA / ex AFIP, nivel 3). Todo el trámite se hace desde la web de ARCA, sin ir a ninguna oficina. Y no estás solo: desde Llavego te acompañamos por WhatsApp en cada paso.

Paso 1 — Pedinos tu archivo de solicitud (CSR)

El certificado digital se pide con un archivo especial llamado CSR, que se genera junto con una clave privada. No te preocupes por la parte técnica: nosotros te generamos ese archivo con los datos de tu CUIT y te lo mandamos listo para subir. Escribinos por WhatsApp o desde Soporte y en el día lo tenés.

Paso 2 — Obtené tu certificado digital en ARCA

Entrá a arca.gob.ar con tu clave fiscal y buscá el servicio "Administración de Certificados Digitales". Si no te aparece en el menú, primero agregalo desde "Administrador de Relaciones de Clave Fiscal" → "Adherir servicio" → AFIP → Servicios Interactivos.

Adentro, tocá "Agregar alias". Como nombre poné algo que identifique al sistema (por ejemplo, el nombre de tu inmobiliaria, sin espacios ni guiones), subí el archivo del Paso 1 y confirmá. Al instante vas a poder descargar tu certificado (un archivo .crt). Guardalo: es el que después se carga en Llavego.

Paso 3 — Autorizá al certificado a facturar

Ahora hay que decirle a ARCA que ese certificado puede emitir facturas en tu nombre. En "Administrador de Relaciones de Clave Fiscal" tocá "Nueva Relación" → buscá el servicio AFIP → WebServices → "Facturación Electrónica" → y como representante elegí el "computador fiscal" que creaste en el Paso 2. Al confirmar, ARCA te muestra el formulario F.3283/E con la leyenda "Autorización fue creada": listo, ese es el comprobante de que quedó bien.

Paso 4 — Creá un punto de venta para web services

Las facturas electrónicas emitidas por sistema usan un punto de venta propio, distinto del que usás para facturar por la página de ARCA o en papel. En el servicio "Administración de Puntos de Venta y Domicilios" tocá "Agregar" y elegí el sistema según tu condición: "Factura Electrónica - Monotributo - Web Services" si sos monotributista, o "RECE para aplicativo y web services" si sos responsable inscripto. Completá tu domicilio fiscal, confirmá y anotá el número que te asigna (por ejemplo, 3).

Último paso — Cargalo en el sistema y facturá

En Llavego, andá a Configuración → "Facturación electrónica (ARCA)": cargá tu CUIT, tu condición fiscal, el número de punto de venta del Paso 4, y pegá el certificado descargado junto con la clave que te dimos en el Paso 1. Todo se guarda cifrado y no se vuelve a mostrar: nadie más que tu cuenta puede usarlo.

Y ya está. Desde ese momento, cada liquidación tiene un botón para emitir la factura de tus honorarios en un clic, y desde la pantalla "Facturación" podés emitirle a cualquier propietario o inquilino, en pesos o en dólares, con el PDF listo para mandar por WhatsApp.

¿Preferís que lo hagamos juntos?

Es lo más común: coordinamos una videollamada o un ida y vuelta por WhatsApp y en menos de una hora tu inmobiliaria queda facturando. Escribinos desde la página de contacto y lo agendamos.