¿Tokko Broker sirve para administrar alquileres?
Escrito dentro de una inmobiliaria en actividad, por un Martillero y Corredor Público matriculado en Balcarce, provincia de Buenos Aires. Es orientación general sobre cómo funciona la administración de alquileres, no asesoramiento legal ni contable.
Tokko Broker es uno de los sistemas más usados por las inmobiliarias argentinas, y muchas se preguntan si sirve también para administrar los alquileres. La respuesta corta: Tokko es un CRM pensado para captar y vender, y la administración de alquileres (contratos, aumentos por índice, cobranza, recibos y liquidaciones) la resuelve con un sistema aparte.
¿Qué hace Tokko Broker?
Tokko es un CRM inmobiliario en la nube: centraliza propiedades, contactos y consultas, publica en los portales, registra visitas y sigue el embudo de ventas del equipo. Es una herramienta comercial: su trabajo termina, en buena medida, cuando se firma la operación.
¿Tokko administra contratos y cobranzas de alquiler?
No como función propia. Su centro de ayuda presenta a AsiProp, una plataforma especializada en administración de alquileres, como la solución para eso: al integrarla con Tokko se gestionan contratos, inquilinos, propietarios, cobros y liquidaciones. La misma página aclara que es un servicio con costo adicional, con tarifas preferenciales para clientes de Tokko en Argentina (dudas.tokkobroker.com, consultado el 6/10/2026).
¿Cuánto cuesta sumar la administración de alquileres?
AsiProp publica planes por cantidad de contratos, que se suman al abono de Tokko. Para comparar, estos son los precios de lista de AsiProp y de Llavego, que funciona solo, sin necesitar un CRM al lado:
| Contratos | AsiProp (por mes) | Llavego (por mes) |
|---|---|---|
| Hasta 40 | $39.950 (plan de 1 a 50) | $25.000 |
| Hasta 100 | $53.550 (plan de 51 a 100) | $35.000 (hasta 120) |
| Hasta 200 | $68.850 (plan de 101 a 200) | $55.000 (hasta 300) |
Fuente: asiproplabs.com, consultado el 6/10/2026; los clientes de Tokko pueden tener otra tarifa. Precios de Llavego vigentes a la misma fecha.
¿Puedo usar Tokko para ventas y otro sistema para alquileres?
Sí, y es lo más común. Son trabajos distintos: el CRM vive del lado comercial (consultas, visitas, publicaciones) y el sistema de alquileres vive del lado de la administración (el contrato ya firmado, mes a mes, durante años). Lo único que comparten es la propiedad y las personas, y eso se carga una vez. La pregunta práctica no es si integran, sino cuánto tiempo te lleva cada mes cobrar, actualizar y liquidar.
¿Qué tiene que resolver el sistema de alquileres?
Cinco cosas que un CRM no hace: traer los índices oficiales (ICL, IPC, UVA o CER) y avisar cuándo toca actualizar cada contrato; armar la cobranza del mes por WhatsApp con el detalle de cada concepto; calcular la mora por día de atraso; emitir recibo al inquilino y liquidación al propietario descontando honorarios y gastos; y facturar los honorarios ante ARCA. Si una opción no hace alguna de las cinco, la vas a hacer vos a mano todos los meses.
Llavego hace esas cinco y no necesita que tengas Tokko ni ningún otro CRM: podés seguir usando el tuyo para vender. Para verlo, entrás a la demo con contratos de ejemplo, sin registrarte.
Entrá y probá todas las funciones, sin registrarte y sin dejar ningún dato.
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