Cómo calcular el aumento de alquiler por ICL (2026)

Para calcular el aumento de un alquiler por ICL se divide el valor del índice del día de la actualización por el valor del día de inicio del contrato (o del último ajuste), y ese cociente se multiplica por el alquiler vigente. Los valores del ICL los publica el Banco Central todos los días. Eso es todo el secreto — ahora vamos paso a paso, con un ejemplo.

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Qué es el ICL

El ICL (Índice para Contratos de Locación) es un índice diario que elabora el Banco Central combinando la inflación (IPC) y la evolución de los salarios (RIPTE). Nació con la ley de alquileres 27.551: todos los contratos de vivienda firmados entre julio de 2020 y el 17 de octubre de 2023 ajustan por ICL una vez por año, y siguen haciéndolo así hasta que terminen. Además, muchos contratos nuevos post-DNU lo siguen eligiendo como índice de ajuste.

La fórmula

Nuevo alquiler = alquiler vigente × (ICL de la fecha de actualización ÷ ICL de la fecha de inicio del período). Ejemplo con números redondos para que se vea la mecánica: si tu alquiler es de $300.000, el ICL del día del inicio del período era 2.000 y el del día de la actualización es 2.500, el cociente da 1,25. Entonces: $300.000 × 1,25 = $375.000. El aumento fue del 25%.

De dónde salen los valores

De la serie oficial del BCRA (Principales Variables, "Índice para Contratos de Locación"). Un error común es tomar el ICL de meses "redondos" en lugar del valor exacto del día que corresponde: como el índice es diario, siempre hay que usar el valor de la fecha exacta de inicio y la fecha exacta de actualización que marca el contrato.

La forma rápida

Nuestra calculadora consulta la serie oficial del BCRA en tiempo real y hace la cuenta por vos, mostrándote el valor del índice en cada fecha y el detalle del cálculo. Es gratis y sirve para ICL, IPC, UVA y CER.

Abrir la calculadora de aumentos

¿Administrás varios alquileres? Con Llavego ni siquiera necesitás la calculadora: el sistema te avisa cuándo toca actualizar cada contrato, aplica el índice que corresponde y te deja el aviso de WhatsApp armado con el monto nuevo. Podés verlo funcionando en la demo, sin registrarte.