Cobrar el alquiler con Mercado Pago: comisiones reales (2026)

Cobrar el alquiler por Mercado Pago puede costar cero o casi un 8% del alquiler, y la diferencia está en cómo paga el inquilino. Si transfiere al alias o CVU con la plata que tiene en su cuenta, recibirlo es gratis y llega al instante. Si paga con un link de pago, Mercado Pago se queda con una comisión que, para una cuenta de la provincia de Buenos Aires, va del 1,56% (si esperás 35 días para tener la plata) al 6,60% (si la querés al instante), y a eso se le suma el IVA. Los números de esta nota salen de la ayuda oficial de Mercado Pago, con tarifas vigentes desde el 6 de marzo de 2026, verificadas el 7 de octubre de 2026.

¿Cuánto cobra Mercado Pago por recibir un alquiler?

Los porcentajes del link son los de una cuenta con domicilio en la provincia de Buenos Aires; Chubut, Entre Ríos y Córdoba tienen los mismos. En la Ciudad de Buenos Aires y en varias provincias más el link sale un poco menos: 6,29% al instante y 1,49% a 35 días. Mercado Pago aclara que los costos cambian según los impuestos de cada provincia y que no incluyen IVA ni retenciones, así que conviene mirar la tabla de la tuya en su ayuda. Dos detalles más: si el inquilino transfiere usando su tarjeta de crédito, el que paga el 6,99% es él; y si la cuenta que cobra es de una persona jurídica, cada transferencia que envía o recibe paga además el 0,6% del impuesto a los débitos y créditos.

Un ejemplo con números

Un alquiler de $500.000 cobrado con link al instante: la comisión es de $33.000 (6,60%) y el IVA sobre esa comisión, de $6.930. Llegan $460.070, antes de cualquier retención. El mismo alquiler con link a 35 días: comisión de $7.800 más $1.638 de IVA, llegan $490.562, pero recién a los 35 días. Y si el inquilino transfiere al alias, llegan los $500.000 completos, en el momento.

El plazo barato choca con la liquidación al propietario

El link a 35 días parece la opción razonable hasta que se cruza con el calendario de una administración. El alquiler de octubre que entra por link a 35 días se libera a mediados de noviembre; si al propietario le liquidás los primeros días del mes, o adelantás esa plata de tu bolsillo o le atrasás la liquidación. Por eso, en alquileres, el link que se usa en la práctica es el de acreditación al instante, y ahí la comisión pesa. La transferencia al alias no tiene ese problema: es gratis y la plata está disponible ese mismo día.

¿Quién paga la comisión de Mercado Pago?

No hay una regla fija: se acuerda. Los esquemas más comunes son tres. Que la absorba el propietario, y entonces tiene que figurar como descuento en su liquidación. Que la absorba la inmobiliaria, como un costo más del servicio de administración. O que la vía normal sea la transferencia y el link quede como opción para el inquilino que quiere pagar con tarjeta, con un costo pactado de antemano. Lo único que no conviene es que la comisión se descuente sin que figure en ningún papel: el propietario recibe menos de lo que espera y la discusión llega sola. Sea cual sea el esquema, dejalo por escrito antes de empezar.

¿Link de pago o transferencia? Cuándo conviene cada uno

La transferencia al alias debería ser la vía de todos los meses: no cuesta nada, es inmediata y deja constancia. El link de pago tiene sentido en casos puntuales: el inquilino que quiere pagar con tarjeta de crédito o con débito, el que no tiene saldo en su cuenta ese día, o un pago fuera de lo común, como el depósito o un arreglo. Si lo usás, armá un link por contrato y por mes, con el monto exacto y una fecha de vencimiento (Mercado Pago deja ponérsela). Un link genérico que reenvían varios inquilinos es la receta para no saber quién pagó qué. Y ojo con ofrecer cuotas sin interés: tiene un costo aparte, que paga el que cobra.

El comprobante de Mercado Pago no reemplaza el recibo

El comprobante que manda Mercado Pago prueba que alguien movió plata, no qué se pagó. No dice qué período cancela, ni qué parte es alquiler, expensas o servicios, ni que con eso el mes quedó saldado. El recibo de alquiler sigue siendo necesario, cobres como cobres: es el papel que resuelve la discusión cuando, meses después, alguien no se acuerda si marzo estaba pago.

Leer: qué tiene que decir un recibo de alquiler (con modelo en PDF)

Otro caso frecuente con las transferencias: el inquilino manda menos de lo que corresponde. No es un error de Mercado Pago, es un pago parcial, y conviene tratarlo como tal desde el primer día para que el saldo no se pierda.

Leer: qué hacer cuando el inquilino paga una parte del alquiler

Cómo se resuelve en Llavego

El aviso del mes por WhatsApp sale con el monto, el detalle de lo que se cobra y el alias o CBU del propietario cargado en su ficha, así el inquilino transfiere directo, sin preguntar a dónde. Cuando la plata entra, registrás el pago; si llegó menos de lo que correspondía, lo marcás como parcial y el saldo sigue apareciendo en Avisos hasta que se complete. El recibo sale en PDF con el período y los conceptos, y la liquidación del propietario se arma con lo que registraste. Llavego no cobra por vos ni se conecta a Mercado Pago: el dinero va directo del inquilino a la cuenta que figure en el aviso.

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